三年前，政府把資助大學非本地生限額由20%倍升至40%，來港學生倍增，但大學宿舍供應卻滯後，許多留學生初來報到，都因為沒房住而徬徨不已。
無房之痛
港漂吉浩冉（Aaron）是其中之一。2013年9月，他透過內地中介報讀本地副學士課程，與父母由山西來港，因未預訂住處，到步後才逐間酒店查詢，卻一一被告知客滿，結果輾轉入住旺角一間唐樓賓館，身心俱疲。當年才18歲的Aaron，「急得直接就哭了」。
這段遭遇，加上在學期間目睹不少內地生同樣為「找房」受挫，令他意識到「學生租賃」市場深具潛力。Aaron副學士畢業後升讀都會大學的國際商業學學士課程，2018年畢業那年，他決定創辦「香蕉公寓」小試牛刀。
Aaron由旺角起步，市場反應正面，惟不久後疫情來襲，那幾年的出租率僅約五成，令公司面對沉重營運壓力。
痛定思痛，Aaron重新審視業務模式，決定轉型為「輕資產長租平台」再出發。他2022年自資創立「他鄉寓」。一方面向酒店集團開拓房源，另一方面透過到校宣傳及社交媒體，吸納有半年至一年住宿需求的留學生、留港工作人士及跨境居住者，由平台提供本地支援服務。項目2025年成為都會大學孵化及都會大灣區創業支援計劃成員企業，獲來自大學及政府的資助合共60萬元。
從房東到平台
這次轉型正逢其時。疫情解禁後，加上政府倍增非本地大學生的政策，令每年來港的內地留學生大增，在大學宿舍供應長期滯後下，「他鄉寓」為港漂們提供不少長租選擇。Aaron透露，「他鄉寓」於2025年已達收支平衡。
除香港外，平台亦拓展至新加坡、澳洲及英國等熱門留學地，並計劃進一步開拓北美市場，目前全球房源逾100萬項。Aaron希望把「他鄉寓」發展成專注中長期住宿的國際化服務平台。
Aaron回想在創業低谷時，媽媽曾勸他「找個班上吧」，惟爸爸一直支持他繼續嘗試，「我經歷過找不到落腳處的無助，所以希望其他人在陌生的城市，都能找到適合自己的居所。」
本文於2026年9月25日刊登於《經濟一周》的「都會大學專欄」。上為原文。
